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关注质量 关爱生活——集团三公司玉柴·博望园三期工程创国家优质工程侧记
365tw6677亚洲官网整理发布 2015-12-09 12:03:41

    日前,集团三公司承建的玉柴?博望园三期23#、24#、26~30#楼及地下室工程荣获国家优质工程。这是继南宁地方税务局培训中心综合楼(2003年鲁班奖荣誉工程)、南宁市国土交易综合楼(2011年鲁班奖荣誉工程)、上汽通用五菱汽车股份有限公司乘用车搬迁一期技术改造项目总装车间(2012—2013年度国家优质工程)之后,三公司荣获的又一个国家级优质工程项目。


    玉柴?博望园三期工程位于桂林市灵川县八里街开发区,是漓江上游一个绿色生态精品住宅小区,占地面积73527㎡,建筑面积112861.2㎡,框架剪力墙结构,由地下1层车库、地上7栋高层住宅楼组成。自开工以来,坚持走品牌发展道路,以争创国家优质工程为目标,注重科技创新,推行标准化管理,以良好的管理成效,获得了业主和社会各界的好评,曾先后获得广西区优质工程奖、广西区安全文明工地、全区用户满意工程奖、“桂花杯”优质工程、桂林市安全文明工地以及广西工程建设优秀QC小组二等奖等荣誉。施工中总结的《楼梯踏步凹槽限位安装施工工法》等6项工法获评自治区级工法,施工中创新的《混凝土基础底板预留集水井的封堵结构》等6项专利获国家专利授权,其中自创的《装配式节能洗车装置》等两项技术列入国家推广技术,并获创新成果奖,多次代表该公司品牌项目接受上级领导的检查、同行的观摩,在项目设计、技术创新、施工管理、绿色节能等方面均得到了较高的评价。


打造绿色环保岭南特色建筑


    项目设计独具匠心、尊崇品质,力求使建筑与环境和谐统一。项目开桂林之先河,首创将具有岭南建筑文化特色的骑楼引入小区,宽大的骑楼将数栋住宅连成一体,扩大了住户的共享空间;通过骑楼内设置的采光通风井,增强地下车库的采光、通风功效。小区内因地制宜布置的景观小品与体育休闲设施相得益彰,体现了人与环境的亲和、协调,增进了社区的人文感。项目使用智能化管理系统,实现了煤气表、水表、电表远程自动抄收和访客对讲,使小区住户生活更加现代、便捷、安全。项目设计积极响应国家建筑节能减排政策导向,建筑采用页岩多孔砖外墙,外抹无机保温砂浆;外窗采用低辐射中空玻璃;屋面采用挤塑聚苯板保温、隔热;小区设置无负压叠压供水设备供水,利用雨水收集系统、循环用水系统,充分体现了绿色、环保、节能的理念。


应用多项新技术提高工程施工质量


    施工中,项目面临着:地下水位高,岩溶裂隙发育明显,地质情况复杂;地下室面积大,底板、外剪力墙防渗抗裂要求高;普通装饰材料面广、量大,质量通病预防控制难;施工作业面宽大,交叉作业多,管理难度大等特点和难点,对此,三公司玉柴?博望园三期工程项目部积极开展技术攻关活动,在施工过程中采用了建筑业10项新技术中9大项的16个子项,并自主研发了15项实用新技术,取得了良好成效。如:基础底板降水应用预留积水井封堵结构技术,解决了高水位地下室底板集水井的封堵难题,提高了底板的抗渗性能;地下室外围护墙应用单侧支模技术,减少土方开挖量,加快施工进度;砌体采用无脚手眼施工技术,采用微注浆防止砌体脚手眼封堵不实产生的渗漏现象,确保墙体质量;楼梯踏步模板安装采用凹槽限位安装技术,模板可多次重复利用,确保了混凝土踏步表面平整,尺寸准确一致;竖向结构受力钢筋应用单滑杆机具三夹点定位电渣压力焊技术连接,通过钢筋焊口上端安装防晃装置,形成施焊区三夹点固定定位,确保了钢筋焊接质量;悬挑外架搭设应用悬空预搭架体技术,解决悬挑梁所在楼层无临边安全防护的问题,提高功效,确保安全;沉坑卫生间应用二次排水施工技术,及时将沉坑积水排出,避免卫生间渗漏现象;倒置式屋面保温层施工应用内导管综合排水、排气施工技术,通过综合排水、排气系统,将积水通过导管排出,确保防水效果。施工中采用水回收利用技术、雨水回收应用技术、装配式节能自动洗车技术等,实现雨水、生产用水、生活用水回收处理和循环利用,节约了50%的用水。


 严格过程控制确保工程质量


    为确保项目质量,集团三公司成立了以总经理为组长的创优小组,建立以建设单位为核心,总承包单位为框架,监理、设计等参建单位为支撑的过程质量管理体系和质量保证体系。制定实施创优目标分解、量化及质量检查、考核、奖罚制度。


    在施工中,项目严格执行“方案先行、样板引路”制度。制定项目质量创优策划书、质量通病防治方案,编制具有针对性、指导性、可操作性的施工组织设计、专项施工方案,并严格按样板施工,确保工程一次成优。采用可视化技术交底,严格实施三检验收制度,坚持不验收不转序、谁验收谁负责的原则,针对施工关键环节,积极开展QC小组活动,保证了工程质量,在竣工验收时得到了验收小组的一致好评。如:本项目共验收10个分部、35个子分部,观感质量均为“好”,评定为合格工程。地下结构无裂缝、无渗漏,基础无不均匀沉降;15120平方米底板、860米外剪力墙未发现渗漏;建筑共设54个沉降观测点,累计最大沉降量12.3mm,最后100天沉降速率为0.007mm/天,沉降均匀、趋于稳定。主体混凝土构件内实外美,几何尺寸准确,轴线偏差小于4mm;建筑物全高垂直度最大偏差为22mm;构件钢筋保护层及楼板厚度抽测满足要求;7039吨钢筋复试验合格,63353个钢筋接头的试件符合技术要求;972组混凝土标准养护、247组混凝土同条件养护试件均评定合格。58630平方米外墙砖粘贴牢固,拉拔试验符合要求。表面平整,无空鼓、裂痕、返碱现象,砖缝均匀平直,勾缝密实。1176个卫生间、1976个阳台及75990平方米外墙等,经24小时蓄水及2小时淋水试验,排水顺畅,无积水及渗漏现象。4316平方米屋面防水粘结牢固,排水畅通,无积水。工程资料按《建筑工程资料管理规程》要求整理,共88卷,内容齐全、编排有序、组卷规范。


    此次获得“国优工程奖”殊荣是集团三公司团队凝心聚力,奋勇拼搏,实干推进项目的成果。据悉,10月份,集团三公司被评选为“2015年度全国建筑业AAA级信用企业”,该奖项由中国建筑业协会组织评选,是目前国内建筑施工领域信用方面的最高奖项,是对企业市场信誉度的权威肯定。


(三公司黄晓玉、易久琳  文/图)


玉柴博望园内景

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